科尔沁区商务局
重点项目进展情况
2007年7月27日

    为提高全区商贸流通业、服务业及旅游业等建设总体水平，区商务局按区委、政府统一安排，积极推进重点项目建设工作。具体情况汇报如下：
    1、五金建材装饰材料城项目
    项目概述：呼市华联集团计划投资4.8亿元，在我区投资建设包括板材、墙地砖、卫生洁具、灯具、五金水暖电料、油漆胶水、家具内饰用品、仓储、配送、信息中心、会展中心等功能区的建材专业市场，项目占地480亩，已完成了市场总体规划。其中：一期计划投资1.2亿元，占地200亩，定5月末开工建设，年末投入运营。二期计划投资3.6亿元，占地280亩，2008年5月开工建设，年底投入运营。项目全部运营后，预计年可实现销售收入8.4亿元，税收2,300万元。
项目进度：项目建设的政府立项批文、国有土地使用证书、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、拆迁许可证已办理完毕，建筑工程规划设计方案审查、建筑工程规划许可证等均已完成。5月12日至7月末仍在进行拆迁，进度缓慢。
主要问题：主要原因是建设单位与被拆迁户在补偿问题上分歧较大，部分进入仲裁程序。
    2、春子餐饮娱乐城项目
   项目概述：引进延边朝鲜风格餐饮项目。项目总投资2400万元，占地6750m2，建筑面积8300m2，地上五层，地下一层。项目建成后，预计年营业额5000万元，实现税收300万元。
项目进度：2006年6月6日开工建设，项目建设进度正常。至7月末，餐饮部分基本完成（济州岛），室内装修已经完成，培训服务员结束，计划2007年8月中旬开始试营业。主楼宾馆、洗浴、娱乐部分主体工程已经封顶，预计2007年末完工并投入使用。
主要问题：
    3、泰丰宾馆项目
   项目概述：泰丰宾馆项目，是由区商务局引进的大连通元公司与通辽顺达公司按二星级酒店标准的合建项目。项目计划总投资3600万元。建筑面积1万平方米（地上6层，地下1层）。项目建成后，预计年营业收入3000万元，实现税收150万元。
项目进度：项目于2006年5月初开工建设，目前已完成全部投资。6月初已投入使用。
    4、南方家具市场物流园项目
   项目概述：由温州客商投资建设，位于民航路原四方集团院内。以组装生产各品种、档次家具为主，并向内蒙古东部各地区集散,具有物流及专业批发性质。市场占地3.2万平方米，建筑面积1.5万平方米,计划 总投资3,000万元。一期工程已累计投资1,500万元，现已完成工程量的90%，其中包括：1.4万平方米的销售大厅和停车场、市场内道路硬化，初步形成了占地3.4万平方米、建筑面积1.4万平方米的市场规模。二期工程预计投资1,500万元，其中包括物流仓储设施8000平方米，组装车间4,000平方米，写字楼8,000平方米（建筑面积），从而实现市场的全部功能。现在消防设施的安装调试和室内装修已全部完成，并准备进行工程整体验收和消防验收，8月中旬正式营业。预计当年可实现年销售收入7,000万元，利税500万元（其中税金200万元）。可安置就业500人。
项目进度：开始招商，8月末开业。
    5、金港综合市场项目
   项目概述：香港中新恒超集团计划投资2亿元，占地1,000亩。建设包括钢材、木材、生产资料、农机具及配件、物流中心、农副产品等功能区的大型综合市场物流项目，以发达的交通运输网络为纽带，充分发挥网络信息的优势，发挥经纪人的作用，形成大进大出的格局，并力争将其建成在区域范围内影响力较大的大宗物资集散综合市场。
项目进度：现已完成规划，7月20日开工，一期工程基础设施15000平方米高等级水泥干道和4000平方米营业用房等，10月末投入运营。现已开始道路建设。
主要问题：农用电价格过高。广告牌拆迁难。树木采伐证申批问题。铁路专用线建设问题。
   6、通华汽车物流园项目
   项目概述：由通辽通华投资有限公司和通辽利丰汽车销售有限公司共同投资建设，位于国道303线东出口路北，蒙药厂西侧。总投资1.2亿元，规划占地18万平方米，其中一期占地4.4万平方米，建筑面积1.1万平方米（两个综合展厅），已于2006年9月1日动工建设；二期建设用地13.6万平方米，目前正在规划中。园区将建设成为集汽车销售标准4S店、非标准4S店、整车销售展位（含室内、室外展位）、汽车配件销售专区、汽车修理专区、二手车交易大厅等多个区域。项目建成后可实现汽车销售、售后服务、配件供应、信息反馈一条龙的（4S）综合经营管理模式，以品牌为主导，售后服务为后盾，建立通辽市乃至内蒙东部地区功能齐全的汽车销售服务专业市场体系，年销售额可达5亿元以上，税收1,000万元。
项目进度：一期工程1.1万平方米的两个展厅已经完成，品牌装修已经开始，路面硬化已经完成。
主要问题：一是将组织工程主体验收和消防验收。二是协调路政、市政、园林等部门做好打开门面工作。
   7、科尔沁大酒店项目
   项目概述：由唐山东方集团投资兴建的科尔沁大酒店，占地面积14500平方米，建筑面积37402平方米，层高21层，楼高82.1米，总投资1.2亿元。2005年8月1日动工建设，进展非常缓慢。
项目进度：到目前为止只完成主体四层，今年5月8日停工至7月末仍未复工。原因是建设单位与施工单位工程款结算纠纷问题，目前双方正在通过诉讼程序解决，可能影响年底主体封顶。
主要问题：建设、施工双方资金纠纷。
   8、日升日美物流配送配送中心
   项目概述：日升日美公司计划投资1.5亿元，建设为“万村千乡市场工程”配套的商品物流配送中心。现规划工作已基本完成，项目集信息管理、电子商务中心、采购、加工和仓储运输物流配送等于一体，拟分三期建设：一期工程在原通辽市变压器厂西区，占地1.9万平方米，建筑面积8,000平方米，以总部基地、供应链、零售终端及电子商务中心建设为主，今年年底前建成并投入使用，达到年货物吞吐量2万吨的规模，可实现销售收入3亿元，利税3,000万元；二期工程为改建变压器厂，建设占地8万平方米的商贸物流园区，其中包括3万平方米的物流仓库、分装厂、加工厂、商务会馆、电子商务中心，进而拉动团结路贸易区，计划于2008年3月开工，2010年10月竣工，达到年货物吞吐量6万吨的规模，实现销售收入5亿元、利税5,000万元；三期工程在延沈通高速公路甘旗卡处占地200亩，计划于2010年9月开工，2012年7月竣工，达到年货物吞吐量12－20万吨的规模，实现销售收入8－10亿元、利税1亿元。
项目进度：一期工程3月末动工。至7月末，办公区及样品间改造已经完成，信息系统正在安装调试阶段。内蒙古“万村千乡”采购联合会正在筹建之中。货物仓储及分检配送中心建设正在进行。
主要问题：现在几个库房还没有腾空及车间设备还没有运出，影响进度。
   9、莫力庙旅游区开发建设项目
   项目概述：该项目由河北承德杨宗武先生与莫力庙苏木政府合作开发，规划占地200亩，计划总投资5000万元，2009年竣工接待游客。复建名胜古迹“莫力庙”大殿集宁寺，迁建“关帝庙”（ 已于2006年7月末建成并与游人见面）及建设附属配殿，按旅游开发项目来规划、建设，并且与市旅游局、市民委及宗教局进行了请示。莫力庙复建工作的规划已经完成，由湖北大冶古园林设计院承担的设计工作已经完成。去年7月25日集宁寺修建工程举行了隆重的奠基仪式。
项目进度：目前，该项目还在进一步招商。
   10、白音太来果菜批发市场果蔬配送中心项目
   项目概述：白音太来果菜批发市场占地7.18万平方米，建筑面积2,000 平方米，商用房及库房占地2.1万平方米。现有半封闭零售摊位870个，汽车货位240个。市场以蔬菜、水果批发为主，覆盖通辽市所辖八个旗县市及吉林、辽宁、锡林郭勒盟、兴安盟等毗邻地区，外连山东、河北等全国各主要果菜产区，在内蒙古东部乃至东三省都具有较大影响力。2006年三元公司投资6,000万元，在市场南侧建成了冷链系统及仓储配送中心，一期冷库已投入使用，面积2,000 平方米，冷冻间1,000 平方米；二期果菜深加工保鲜配送等项目现正在规划中。三元冷库的建设，在实现了两家企业优势互补、强强联合的基础上，全面增强了市场的仓储和果蔬集散功能。
项目进度：至7月末果菜配送工作已经协调400平方米，三台配送车已开始小量配送。并开始协调各大超市、饭店，扩大配送规模。
    11、酒类专业批发市场
   项目概述：利用金海商厦，建立酒类批发市场。将科区内各酒类批发企业全部纳入市场内进行交易。以保护税源，保证酒类质量，规范酒类市场。目前正在制定相关政策及申报市场批复工作，企业正在进行招商工作（目前大约有60家批发商可能入驻）。
   12、工业园区物流项目
   （1）工业园区南区粮食、工业产成品物流园区项目
项目概述：由广东顺糖集团、通粮集团、通辽梅花科技公司共同投资1－1.5亿元，按照近、远期物流项目进行规划。项目近期在木里图粮库原址及周边区域（需拆迁）占地约550亩，建设年吞吐150万吨玉米及园区产成品的综合物流园，首期物流园建设形成300万吨综合货物吞吐能力。根据市场需求情况，建设方在达到首期300万吨货物吞吐能力的基础上，适时启动建设二期工程项目，最终（远景规划期限内）形成达到园区600万吨货物吞吐物流园项目建设规模。目前，锦州铁路设计院近、远期铁路线规划初步设计已完成，已报送沈阳铁路局评审组初审。项目建设合同初稿已由科尔沁工业园区草拟完成，并与建设方多次沟通接洽。拟定建设方已与通辽市人民政府和科尔沁区人民政府领导进行首轮磋商，现修定当中。建设方目前正在寻求第三方资金合作伙伴，现与大连北方物流公司洽谈合作（资金投入）事宜。若建设方能够解决拆迁、土地征用及项目建设资金问题，在1个月内项目签约落定，启动运作，年内可完成整体工程形象进度的80%，物流园区可投入试运营，2008年加以完善，达到预期吞吐能力。
项目进度：至7月末仍没有进展。
   （2）煤炭物流园区项目
   项目概述：通辽市泰丰建设集团有限公司拟在科尔沁工业园区（南区）按照园区近、远期物流项目规划，近期物流规划至2012年以前，远期物流规划至2017年。近期在木里图镇合成板厂原址及周边区域（即：在大郑铁路红线以东、合成板厂北侧自然土坝以南、新304国道红线以西、合成板厂南侧小公路以北区域内，以国土资源局实测面积为准），预计投资6,000万元建设300万吨煤炭专业物流项目。根据市场需求情况，在达到近期300万吨煤炭吞吐能力的基础上，适时启动建设二期工程项目，最终（远景规划期限内）形成达到年600万吨煤炭吞吐能力的规模。目前，锦州铁路设计院近、远期铁路线规划初步设计已完成，已报送沈阳铁路局评审组初审。项目建设合同初稿已由科尔沁工业园区草拟完成，科区政府领导已与拟定建设方进行多次沟通接洽，现正在修订当中。锦州中铁交通设计咨询有限公司已对项目进行现场详勘、测量、论证。
项目进度：至7月末仍没有进展。
主要问题：经锦州中铁交通设计咨询有限公司现场勘查、规划设计，按照铁道部的要求，物流园区项目要保证最低限额铁路专用线路长度1,050米基础上，并有所延伸，按照拟选址用地情况看，建设项目用地周边地区搬迁、征用负担过重。若按其设计要求长度，向北延伸，已超越煤炭物流原定距离村庄的极限距离。
   （3）综合物流园区
   项目概述：由中铁乐彩（北京）信息技术有限公司在科尔沁工业园区南区木里图砂矿铁路以南、钢丝绳厂以北区域,总投资1.5亿元，分三期建设综合物流项目。近期占地1,000亩，投资5,000万元，建设100-150万吨综合货物吞吐能力的物流园区。在一期工程达到设计吞吐规模后,乙方适时追加投资1亿元，启动建设二、三期工程建设项目，远期占地2,000亩, 建设达到600万吨综合货物吞吐能力的物流园区，将整体物流项目建设成为区域性的物流运输服务中心，并向现代物流园发展。项目已正式签约，公司注册前期名称核准、银行临时账户设立、200万元注册资金注入、验资事宜等工作已结束，企业注册工作5月10日前完成。
项目进度：至7月末仍没有进展。
主要问题：1、五一后，首期投入5,000万元项目建设资金，陆续支付土地购置等相关费用。乙方申报铁路扩宽轨及物流专用线路平交穿越304国道协调工作存在一定的难度；2、木里图车站改造费用问题。
计划进度：项目近期启动运作，如铁路扩宽轨及物流专用线路平交穿越304国道报批工作协调顺利，年内项目首期工程可投入试运营，2008年上半年加以完善，达到首期预期吞吐规模。
   13、科尔沁民族医药物流交易中心项目
   项目概述：科尔沁民族医药物流交易中心项目由东北六药业拟投资1亿元，建设占地面积31800平方米，建筑面积62000平方米的集展览交易、仓储物流、科技研发、商务娱乐和生活服务为一体的医药物流交易中心。目前，项目正在规划及招商阶段。项目建成后，年可实现营业收入60亿元、实现税收1.2亿元。
项目进度：老库区及药品配送已在西区（利群）开始运营。新建项目正在招商。目前没有进展。